关于King One邻里汇贰栋402等房
出租的公告
一、项目基本情况
项目名称：King One邻里汇[贰]栋[4]层402、403、404、405、406、407、408、409、410、411房出租
报价方式：按照格式模板报价
收费标准：当月营业额提点，主要项目内容具体以附件合同为准
1、拟出租位置：广东省珠海市金湾区惠和街99号King One·邻里汇[贰]栋[4]层402、403、404、405、406、407、408、409、410、411房，租赁建筑面积共1790.15㎡，详见下表：
序号 | 租赁楼栋 | 租赁楼层 | 房号 | 建筑面积（㎡） |
1 | 2栋 | 4 | 402房 | 674.69 |
2 | 2栋 | 4 | 403房 | 101.69 |
3 | 2栋 | 4 | 404房 | 117.38 |
4 | 2栋 | 4 | 405房 | 143.19 |
5 | 2栋 | 4 | 406房 | 155.35 |
6 | 2栋 | 4 | 407房 | 192.39 |
7 | 2栋 | 4 | 408房 | 175.9 |
8 | 2栋 | 4 | 409房 | 85.99 |
9 | 2栋 | 4 | 410房 | 67.58 |
10 | 2栋 | 4 | 411房 | 75.99 |
小计 | 1790.15 | |||
2、合作方式：营业额提点，月度营业额提点不低于5%。
3、租期：不超过5年。
4、交付日：以合同签订为准；计租日：开业后产生营业额收入当天即为起租日。
5、考核指标设置：合同签订的首年承租方营业额需达到520万元，若未达到需按照整年520万的营业额提点补齐租金；合同签订的第二年承租方营业额需达到1000万元，若未达到需按照整年1000万营业额提点补齐租金；合同签订的第三年承租方营业额需达到1200万元，若未达到需按照整年1200万营业额提点补齐租金；合同签订的第四年至第五年承租方营业额需达到1500万元，若未达到需按照整年1500万元营业额提点补齐租金。
6、装修期管理费：装修期间（合同交付日至计租日期间）甲方收取装修期物业管理费8元/㎡/月。
7、承租方需提供个人或公司作为担保，为承租方经营产生的租金、债务等承担连带担保责任。
8、物业管理特别条款：由承租人自行负责承租范围内的安保、保洁等工作。
9.租赁保证金：承租人应当于签署合同之日起五个工作日内，向甲方支付人民币【100000】元（大写：拾万元整）作为租赁保证金，以担保承租方切实履行本合同项下的各项约定义务。
二、供应商资格要求
①如供应商为企业或经营者，则须在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任能力的独立法人或其他组织，持有合法有效的营业执照或登记证书（按照格式提供法定代表人证明书和法定代表人授权委托书及营业执照，营业执照请加盖公章）。
②如供应商为个人，则请按照格式提供个人身份证明书并加按红色指纹手印。
注：不接受联合体报价。
三、响应文件提交
截止时间：2025年5月12日上午11点（北京时间）
地点：珠海市金湾区航空新城惠和街37号1栋301号房
联系人：雷子欢 18081398689
注：请在截止日期时间内送达报价文件
四、成交办法
1.最低限价：月度营业额提点不低于5%。
2.成交方式：在满足公告条件的基础上，通过一次性报价，最高报价成交原则确定成交方。
3.结算方式：结算金额=营业额*成交提点报价(结果保留两位小数)。
五、其他补充事宜
1.响应要求：供应商参与报价即为接受本公告及附件所有条款并承诺按规定提交响应文件。
2.本项目先对参与报价的供应商进行资格审查，通过资审审查后再根据成交办法确定成交候选单位。
3.出租场地按其现场展示的状况及状态进行转让和交接，场地所存在的任何风险由中标人自行判断和承担，中标人不得以因无法避免的客观原因造成的瑕疵为由拒绝接收资产。
4.拟成交单位需接受我司对其的经营能力的考察，若我司判断拟成交单位无法承租或者恶意报价的，我司可取消其成交单位资格，并且在候选人名单中选择合适单位。
珠海汇华商业运营管理有限公司
2025年5月7日
附件2：汇华KingOne邻里汇商业租赁合同（模板）.docx
